華聲在線2月20日訊（湖南日報·華聲在線記者 陳淦璋 通訊員 何冬 彭胤武）省住建廳、省統(tǒng)計局近日發(fā)布《關(guān)于2020年湖南省房地產(chǎn)市場形勢的通報》顯示：去年面對疫情影響，全省新建商品房共銷售9437.44萬平方米，同比增長3.7%，自8月份實現(xiàn)正增長以來，增幅逐月回升；全省商品房銷售均價為每平方米6302元，中部六省排名末位，全國排名第29位。其中，去年長沙市新建商品房銷售2379.9萬平方米，同比增長1.9%，占到全省銷售面積的1/4左右。

《通報》稱，新建商品房銷售中，住宅、辦公樓等分化比較明顯。其中，去年全省住宅銷售8506.65萬平方米，同比增長5.4%；辦公樓銷售110.69萬平方米，同比下降3.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售541.28萬平方米，同比下降11.8%。

春節(jié)假期素來是樓市淡季，但今年春節(jié)倡議“就地過年”，帶動樓市成交有所升溫?！锻▓蟆费信蟹Q，今年經(jīng)濟穩(wěn)步復(fù)蘇，住房剛需和改善性需求將會繼續(xù)得到釋放，但釋放程度會有所減緩，商品房銷售面積總體仍將保持小幅增長的態(tài)勢。長沙市場表現(xiàn)將相對更好，但人口流出、需求透支的省內(nèi)部分三四線城市，未來將明顯承壓。

《通報》同時指出，今年我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將穩(wěn)中趨緩。一方面，在建項目工程的投資慣性、保障性租賃住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的提速，將對房地產(chǎn)開發(fā)投資形成有力支撐。另一方面，全面執(zhí)行的房地產(chǎn)“兩道紅線”融資新規(guī)，使得房企資金壓力進一步加大，拿地將更加謹慎。