湖南日?qǐng)?bào)·華聲在線記者 陳淦璋

省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局日前印發(fā)《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《湖南省直單位住房公積金提取管理辦法》《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》，引發(fā)了各界對(duì)省直公積金政策調(diào)整的關(guān)注。8月12日，省直單位住房公積金管理中心主任黃良輝接受本報(bào)專(zhuān)訪，就熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解答。

同城同策，統(tǒng)一規(guī)范

本次公布的四個(gè)辦法，分別規(guī)范了貸款、提取、繳存和失信行為的處理，將省直住房公積金全部業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、辦理?xiàng)l件、辦理流程和責(zé)任追究涵蓋在內(nèi)。這是省直住房公積金政策首次按照規(guī)范性文件“三統(tǒng)一”要求，以省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局名義發(fā)布。

黃良輝介紹，本次公布的四個(gè)辦法，主要是貫徹“同城同策”精神，落實(shí)長(zhǎng)沙市住房公積金管委會(huì)《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》要求，解決同一城市繳存職工在不同中心待遇不一致的問(wèn)題。如，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修提取省直住房公積金累計(jì)不超過(guò)2次，之前僅購(gòu)房提取不超過(guò)2次。

公積金貸款條件有變化

省直住房公積金中心有繳存職工40余萬(wàn)人。截至今年7月末，該中心累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款11.95萬(wàn)筆，金額428.86億元。

貫徹“房住不炒、因城施政、精準(zhǔn)調(diào)控”要求，省直住房公積金中心充分發(fā)揮公積金貸款政策優(yōu)勢(shì)，近些年執(zhí)行“保一套房、限二套房、禁三套房”差別化信貸措施，較好滿足了中低收入階層職工的貸款需求。

本次公布的《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，作出了“職工家庭現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，再購(gòu)(建)房不予貸款”的政策微調(diào)，對(duì)部分有改善性住房需求的職工家庭將造成一定影響。黃良輝表示，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心從2018年開(kāi)始執(zhí)行此條政策，為貫徹“同城同策”精神，省直住房公積金中心做出相應(yīng)調(diào)整。

放開(kāi)了對(duì)全裝修商品房裝修部分的公積金提取

本次公布的《湖南省直單位住房公積金提取管理辦法》，放開(kāi)了對(duì)全裝修商品房裝修部分的公積金提取要求。只要是符合規(guī)定的新建一手全裝修商品房，毛坯部分和裝修部分在同一本購(gòu)房合同中計(jì)價(jià)，其裝修價(jià)款部分均可計(jì)入購(gòu)房提取公積金額度。

黃良輝說(shuō)，此舉立足于“長(zhǎng)沙市政府規(guī)定內(nèi)五區(qū)新建商品房全裝修不低于70%”的實(shí)際情況，交房標(biāo)準(zhǔn)自帶裝修，毛坯和裝修需整體購(gòu)買(mǎi)，故作出了政策微調(diào)。

同時(shí)，對(duì)于繳存職工購(gòu)買(mǎi)毛坯商品房后另行實(shí)施的裝修裝飾行為，一直未納入省直住房公積金提取政策范圍?！按笮蕖比粢崛∈≈弊》抗e金，其中一項(xiàng)辦理?xiàng)l件為住房達(dá)到危險(xiǎn)房屋鑒定等級(jí)的C、D級(jí)。

對(duì)失信行為加強(qiáng)防范和處置

《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》，將上級(jí)主管、監(jiān)管部門(mén)對(duì)失信行為的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了整合、提煉、細(xì)化，對(duì)6類(lèi)違規(guī)繳存、7類(lèi)騙提、6類(lèi)騙貸和7類(lèi)其他失信行為作了具體規(guī)定。

如，省直住房公積金中心可以將失信人失信行為信息記入該中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，暫停失信人住房公積金提取、貸款、轉(zhuǎn)出以及異地貸款開(kāi)具繳存情況證明等業(yè)務(wù)，限制期限為2至5年。失信行為涉嫌違法犯罪的，省直住房公積金中心將失信人失信行為信息依法移送相關(guān)機(jī)關(guān)追究責(zé)任。