華聲在線8月19日訊（三湘都市報(bào)·華聲在線記者 胡銳 圖 顧榮）刷臉進(jìn)小區(qū)、指紋進(jìn)家門、駕車“秒過”道閘……這不是高檔小區(qū)的特別設(shè)置，而是長沙市岳麓區(qū)公租房小區(qū)——金溪灣的真實(shí)生活場景。8月19日，記者經(jīng)過探訪，發(fā)現(xiàn)長沙的公租房小區(qū)不僅實(shí)惠，而且還很“智慧”。

（8月19日，金溪灣小區(qū)公租房。 顧榮 攝）

據(jù)長沙市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至今年1月，全市累計(jì)新建（籌集）公租房11.3萬套，惠及數(shù)十萬住房困難對象，同時(shí)為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等“新市民”定向配租近1萬套。入住長沙公租房需要哪些條件？如何申請？

（8月19日，谷山樂園公租房小區(qū)。 顧榮 攝）

價(jià)格：市場價(jià)1萬多元/年公租房僅588元/年

“感謝政府的好政策，讓我花這么少的錢就住上了精裝房?！?月19日中午，在長沙市岳麓區(qū)公租房小區(qū)——金溪灣小區(qū)內(nèi)，租戶羅女士正在做著午飯，吃了飯，她還要馬上趕著去上班。羅女士告訴記者，之前她也在附近租房住，30多㎡的房子每月租金1000多元，今年1月她通過申請獲得一套40多㎡的一室一廳，租金只需200多元/月，“不僅住起來更舒心了，而且一年下來還可節(jié)省1萬元的房租費(fèi)?！?

（8月19日，金溪灣小區(qū)公租房。 顧榮 攝）

“我的租金更低?！弊鈶魲罴t激動(dòng)地向記者介紹，她是一名單親媽媽，帶著有聽力障礙的女兒獨(dú)自生活，母女兩過著居無定所的日子已有六七年。去年12月，金溪灣二期公租房建設(shè)項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收，楊紅與女兒喜氣洋洋地搬了進(jìn)來，“看著嶄新的裝修、寬敞明亮的房間，真實(shí)太高興了?！?

記者看到，楊紅申請到的是49平方米的一室一廳戶型，整個(gè)房間除擺一張雙人床外，墻邊還擺了一個(gè)小衣柜，空間較為充足。而根據(jù)家庭人均收入，楊紅僅以588元/年的租金租下這套房子，極大地減輕了日常租房的負(fù)擔(dān)。

（8月19日，谷山樂園公租房小區(qū)。 顧榮 攝）

“我們這里也正在進(jìn)行智慧化改造?！痹诠壬綐穲@公租房小區(qū)，物業(yè)主任譚女士介紹，作為長沙市岳麓區(qū)最大的公租房小區(qū)，谷山樂園小區(qū)將于今年9月完成智慧生活改造，將安裝1008套智能門鎖、21套人臉識別單元門禁和2套無感知人臉識別系統(tǒng)。

（8月19日，谷山樂園公租房小區(qū)。 顧榮 攝）

體驗(yàn)：不僅惠民，還很“智慧”

“親戚來家里玩，說我們家比商品房小區(qū)還要好?！闭f到小區(qū)的環(huán)境，租戶楊紅一臉自豪。8月19日，記者現(xiàn)場體驗(yàn)了金溪灣小區(qū)“智慧”的一面。住戶進(jìn)小區(qū)需在大門需經(jīng)過一輪安全驗(yàn)證，進(jìn)入樓棟大廳時(shí)，還需再過一次“人臉識別”，而后乘坐電梯用指紋開啟房門。“不是本棟的住戶沒法進(jìn)來，一共有三道安全防護(hù)?！?

（8月19日，金溪灣小區(qū)公租房。 顧榮 攝）

據(jù)悉，金溪灣小區(qū)的信息化建設(shè)項(xiàng)目，主要分為兩個(gè)系統(tǒng)，除了楊紅提到的智能門禁管理系統(tǒng)外，還有車輛管理系統(tǒng)。878套入戶智能鎖、17套人臉識別門禁以及兩套車輛道閘共同支撐著小區(qū)居民的智慧生活。

長沙市岳麓區(qū)住房保障服務(wù)中心黨組書記、主任付烈山介紹，小區(qū)智能系統(tǒng)24小時(shí)不間斷監(jiān)測住戶房間使用情況，所有人員進(jìn)出小區(qū)均被記錄下來，疫情期間增加體溫監(jiān)測和口罩佩戴的監(jiān)管功能，“嚴(yán)格限制非本小區(qū)居住人員進(jìn)出，充分保障住戶安全。”

（8月19日，谷山樂園公租房小區(qū)。 顧榮 攝）

為保障鰥寡孤獨(dú)、殘疾人等特殊對象的安全，管理方還設(shè)定了特別模式，一旦“特殊對象”無進(jìn)出記錄，系統(tǒng)將自動(dòng)提醒管理人員入戶實(shí)地查看情況。對惡意欠繳水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、非正常空置及不按規(guī)定騰退房屋的，管理方也可通過后臺遠(yuǎn)程授權(quán)，控制小區(qū)門禁，實(shí)現(xiàn)智能監(jiān)管，使違規(guī)問題得到快速糾正。

流程：哪些人符合條件？如何申請？

“主要面向城市中低收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員?！遍L沙市岳麓區(qū)住房保障服務(wù)中心副主任張智權(quán)介紹，收入在1893元/月以下的，租金為1元/月·㎡；月收入高于1893月每月低于2524元/月的，租金為6元/月·㎡。

“整個(gè)申請流程在12個(gè)工作日內(nèi)須完成?！睆堉菣?quán)告訴記者，首先申請對象向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請；然后街道辦事處受理、初審和公示；待區(qū)住房保障部門完成審核后，最后由街道辦事處將書面通知送達(dá)申請人。

何為新就業(yè)無房職工？“主要是針對無房年輕人，為年輕人在城市工作、生活提供住房保障?！睆堉菣?quán)解釋稱。

根據(jù)長沙市岳麓區(qū)政府的相關(guān)文件，新就業(yè)無房職工應(yīng)同時(shí)符合：本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；具有大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿5年；在本市就業(yè)且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上（含）符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)；非本市城區(qū)戶籍的，持有本市城區(qū)有效居住證。

此外，外來務(wù)工人員申請公租房需同時(shí)符合：本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；與本市城區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同已滿1年，且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上（含）；持有本市城區(qū)有效居住證；符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)劃：2025年籌集政策性租賃住房超4萬套

2019年，長沙市成為全國第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展和完善住房保障體系工作的“雙試點(diǎn)”城市。

2020年10月22日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布2020-2025年長沙市住房保障規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，在戶籍家庭方面，長沙力爭到2025年末公租房籌集不少于10000套；在新市民方面，力爭到2025年末發(fā)放公租房貨幣補(bǔ)貼累計(jì)不少于15000戶，力爭到2025年末籌集政策性租賃住房不少于40000套。

從2020年起，長沙對公益性崗位住房困難群體定向發(fā)放租賃補(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為每人每月375元，發(fā)放時(shí)間暫定2年，第一階段已完成發(fā)放3638人。 截至今年1月，長沙共向公益性崗位人員定向配租公租房近1萬套，其中面向環(huán)衛(wèi)、公交行業(yè)困難職工定向配租3200余套，解決了5000多名環(huán)衛(wèi)工人和公交司機(jī)的住房困難。