益陽“一樓一策”破解問題樓盤“登記難”

歷史遺留問題導致的“登記難”項目化解率達99.4%

華聲在線10月20日訊(全媒體記者 雷鴻濤 通訊員 黃宏偉 夏逸)“我們終于領到不動產(chǎn)權證，心里總算踏實了?！?0月18日，益陽市赫山區(qū)應電家園小區(qū)，業(yè)主高志云手捧不動產(chǎn)權證書高興地說。

應電家園小區(qū)2011年6月開工建設，因未完成消防、工程竣工驗收及規(guī)劃驗收等問題，導致該小區(qū)住戶不動產(chǎn)“登記難”。今年國慶節(jié)前夕，由益陽市自然資源和規(guī)劃局牽頭，在小區(qū)為98位業(yè)主發(fā)放不動產(chǎn)權證并提供政策咨詢解答。

2020年以來，益陽市針對問題樓盤開展整治不動產(chǎn)“登記難”行動。今年4月以來，益陽市自然資源和規(guī)劃局成功化解歷史遺留問題導致的房屋“登記難”項目14個，為546戶購房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權證。截至目前，全市166個歷史遺留問題導致的房屋“登記難”項目，已化解辦證項目165個，問題樓盤化解率達99.4%，問題樓盤化解辦證率全省領先。

該市堅持“依法依規(guī)、民生優(yōu)先、實事求是、分類施策、標本兼治”原則，建立化解歷史遺留問題聯(lián)席工作會議制度，集中討論研究解決每個問題樓盤不動產(chǎn)辦證的法律、政策等障礙，形成“政府主導、部門聯(lián)動”“一樓一策”機制。

問題樓盤大多歷史久遠，情況復雜且資料缺失。在推進“一樓一策”機制時，益陽市全面調查摸底、分析問題癥結、厘清主體責任，在尊重歷史和現(xiàn)實的基礎上，用活用足法律政策，全力化解問題。益陽梳理不動產(chǎn)證書辦理的各環(huán)節(jié)，對“土地來源合法、業(yè)主無過錯、房屋質量安全、消防合格”的樓盤，實施“先證后稅、懲辦分離”方式，為購房人優(yōu)先辦理不動產(chǎn)權證，切實維護人民群眾的合法權益。